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ImmoXus
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Unser 99-Cent-Deal: Jetzt ganze 99 Tage kostenlos testen statt der regulären 60 Tage!

Immobilienverwaltung
KI-gestützt, einfach, skalierbar

Für Vermieter & Hausverwaltungen. Egal ob 1 oder +1.000 Einheiten – mit ImmoXus sparen Sie Zeit & Geld.

Unabhängig davon, ob Sie eine Privatperson, GbR, VV-GmbH oder eine Hausverwaltung sind und Einzelwohnungen, WGs, Wohnen auf Zeit, Monteurzimmer oder Gewerbeeinheiten vermieten. ImmoXus automatisiert den gesamten Zyklus von der Liegenschaftsverwaltung über Mietereinzug, Mieterwechsel und Auszug bis hin zur Hausgeldabrechnung, Dokumentenspeicherung und Steuervorbereitung (Anlage-V- / DATEV-Export). Die All-in-One-Lösung für Vermieter und Hausverwaltungen, die maximale Zeitersparnis und lückenlose Rechtssicherheit verlangen.

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Interaktiver Bedarfs-Check

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Wählen Sie Ihre gewünschten Themen aus und berechnen Sie in 30 Sekunden Ihre Ersparnis.

Welche Themen kosten Ihnen viel Zeit?

Wählen Sie Ihre größten Zeitfresser im Vermieter-Alltag per Klick aus:

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ImmoXus KI-Automatisierung
4 Themen
✓ 4 ausgewählte Themen in ImmoXus automatisiert
Praxis-Fallbeispiele

4 typische Praxis-Fallbeispiele, eine Lösung: ImmoXus

Wählen Sie ein Praxis-Fallbeispiel und erleben Sie Schritt für Schritt, wie ImmoXus typische Vermieter-Herausforderungen löst.

Hinweis: Bei den dargestellten Profilen (Markus, Julia & Alex, Stefan, Hausverwaltung) handelt es sich um typische, exemplarische Praxis-Fallbeispiele zur Veranschaulichung der Systemfunktionen und Workflows von ImmoXus. Bilddarstellungen sind symbolisch (KI-generiert).

Hausverwaltung Bald verfügbar

Hausverwaltung

WEG

WEG-Verwaltung & Eigentümer-Reporting

Markus Privatvermieter

Markus, 42 Jahre

Vollzeit-Ingenieur & Vermieter

2 Immobilien 1 WE & 1 WG
Wichtigstes Ziel Freie Wochenenden mit Luna

Solide Rendite. Aber null Freizeit am Wochenende...

Markus arbeitet Vollzeit als Ingenieur und verbringt seine Freizeit am liebsten mit Hund Luna im Wald. Zur Altersvorsorge hat er zwei Immobilien aufgebaut. Eine klassische 2-Zimmer-Wohnung und eine 2er-Studenten-WG. Sein Wunsch: Die Einheiten sollen verlässlich nebenbei laufen, ohne seine Wochenenden zu fressen.

2-Zimmer-Wohnung

Klassische Einzelvermietung

2er-Studenten-WG

Häufige Zimmerwechsel

Bisher 6–8 Std. / Mo.

Verlorene Sonntage

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Aktuelles Aktionsangebot

Der 99-Cent-Deal

Aktuell werden bereits 87 Einheiten erfolgreich und rechtssicher mit ImmoXus verwaltet. Nutzen Sie jetzt unser exklusives Sonderangebot. Wir schenken den nächsten 99 Vermietern ganze 99 Tage kostenlose Nutzung statt der regulären 60 Tage!

99 Tage kostenlos

Die nächsten 99 registrierten Nutzer testen ImmoXus volle 99 Tage lang (statt der regulären 60 Tage) – zu 100 % kostenfrei und im vollen Premium-Funktionsumfang.

✓ 99 Tage gratis (statt 60 Tage)
Dauertiefpreis

0,99 € / Einheit

Nach und während den 99 Gratistagen kann gekündigt werden und es fallen keine Kosten an oder man macht für nur 99 Cent je Einheit im Monat weiter.

✓ Unser bester Preis

Jederzeit kündbar

Maximale Flexibilität: Keine Mindestvertragslaufzeit. Auch während der 99 kostenlosen Tage jederzeit mit einem einfachen Klick beendbar.

✓ Keine Mindestlaufzeit
Deal-Kontingent: 0 / 99 Plätze vergeben
Noch alle 99 Plätze verfügbar!
09.12.2026

Registrierung startet in Kürze

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0,- € Kosten bei Kündigung

Kündigung während der 99 Tage garantiert ohne Gebühren oder Abo-Zwang.

9 Tage Export-Schonfrist

Volle 9 Tage Zeit zum Download aller Daten & Belege vor der DSGVO-Löschung.

Die wichtigsten Funktionen im Überblick

Alles, was Sie für Ihre Immobilien brauchen. In einem System.

Von smarter KI-Automatisierung und täglicher Arbeitserleichterung bis hin zu lückenloser deutscher Rechtssicherheit.

GoBD

GoBD-Konformität

Revisionssichere und manipulationssichere Belegablage auf ISO-zertifizierten deutschen Servern (Finanzamt-konform).

100 % Prüfsicher
Mietkontrolle

Soll-Ist Mieteingangskontrolle

Automatische Gegenüberstellung von Soll- und Ist-Mieten: Mieteingänge erfassen, Zahlungsstatus überwachen und Rückstände sofort erkennen.

Mietrückstände sofort im Blick
Foto-Scan (KI)

Automatische Belegbuchung (KI-Vorkontierung)

Rechnungen einfach fotografieren: Die automatische Texterkennung (KI) bucht Belege sekundenschnell ein und weist sie den richtigen Konten zu.

Sekundenschnell erfasst
Finanzamt

Anlage V & BK

Finanzamtskonforme Steuerberichte und rechtssichere Betriebskostenabrechnungen auf Knopfdruck.

Auf Knopfdruck fertig
DATEV

Kanzlei- & DATEV-Export

1-Klick-Datenexport für den Steuerberater: DATEV-konformes Format, CSV oder druckfertiges PDF.

Ohne Rückfragen
4 Töpfe

KI-Hausgeldabrechnung

Vollautomatisierte Aufteilung nach Miteigentumsanteilen (MEA) und den 4 amtlichen Steuertöpfen.

Umlagefähig getrennt
Vorlagen

KI-Dokumentenerstellung

Mietverträge, Mahnungen, Mietanpassungen, Checklisten und Übergabeprotokolle generieren.

Rechtssicher generiert
Finanzen

Darlehens- & Zinswächter

Alle Bankkredite, Tilgungspläne, monatliche Annuitäten und Zinsbindungsfristen im Blick – inklusive Warnung vor Refinanzierungsrisiken.

Zinsrisiken minimieren
Workflows

KI-Aufgabenerstellung

Smarte To-Do-Workflows für Auszug, Mieterwechsel, Kautionsprüfung und Sanierungsvorbereitung.

Strukturierte Abläufe
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